Responsable Expansion (H/F)

VOTRE MISSION SI VOUS L’ACCEPTEZ Sous la responsabilité du Directeur Expansion (H/F) , vous imaginez, concevez et orchestrez la stratégie de développement immobilier sur votre zone. Vous incarnez la dynamique de croissance de l'enseigne et garantissez une présence terrain optimale sur le secteur. 1. Détecter et analyser les opportunités de croissance - Études de marché : Réaliser des études de marché rigoureuses, analyser les zones de chalandise, identifier de nouveaux emplacements commerciaux à fort potentiel et évaluer le potentiel de chiffre d'affaires. - Prospection active : Assurer une prospection foncière directe et active sur le terrain, identifier les opportunités off market d'implantation (créations, transferts, reprises, locaux commerciaux, terrains) et développer un réseau d'apporteurs d'affaires (promoteurs, agents immobiliers, collectivités). 2. Piloter la faisabilité et la négociation des projets - Ingénierie de projet : Monter les dossiers financiers, juridiques et techniques de faisabilité en collaboration avec les équipes internes (juridique, technique) afin de les présenter à la Direction. - Négociation financière juridique : Mener les négociations financières et juridiques jusqu’à la signature des accords (baux commerciaux, promesses de vente, protocoles). 3. Orchestrer les validations administratives et institutionnelles - Urbanisme commercial : Piloter l'obtention des autorisations administratives nécessaires (CDAC, permis de construire…). - Relations institutionnelles : Représenter l'enseigne auprès des élus locaux et des acteurs de l'urbanisme. 4. Gérer le parc immobilier et la vie locative - Suivi de la vie locative : Assurer la gestion opérationnelle et le suivi de la vie locative de l’ensemble du parc de magasins. - Pilotage financier : Suivre avec précision les évolutions de loyers et de charges, et contrôler rigoureusement la facturation des loyers. - Négociation contractuelle : Piloter la renégociation des baux commerciaux et optimiser les conditions locatives. Interface Coordination : Assurer le lien et l’interface entre les bailleurs, les syndics, les copropriétés et les différentes équipes d'ELECTRO DEPOT (magasins et fonctions supports).